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“很受年輕人喜歡，不斷有新的租戶住進來，這讓我們特別高興?！苯眨钲谑旋垗弲^(qū)布吉街道美景花園小區(qū)一棟青年公寓人氣旺，湘潭城發(fā)·湘投集團相關負責人對此喜出望外，這讓他心中的石頭終于落了地。

▲改造后的大樓外觀。

據(jù)了解，該棟大樓始建于1992年，建筑面積3525平方米，在深圳屬典型的“城中村”資產(chǎn)，原屬市國債服務部依法取得，后整體移交至湘潭城發(fā)集團管理。湘潭城發(fā)·湘投集團相關負責人說，該資產(chǎn)房屋建設時，僅完成主體框架建設，未安裝門窗、水電配套設施，所用建筑材料標準不高，工程質(zhì)量較差，屬于“爛尾”工程，伴有嚴重垮塌的風險，每年需投入近200萬元安保費用，是一個沉重“包袱”。為此，湘潭城發(fā)· 湘投集團多次組建團隊赴深圳考察、招商，主動拜訪資產(chǎn)所在地社區(qū)、街道、大型商業(yè)綜合體、中介服務機構(gòu)等單位，了解資產(chǎn)周邊業(yè)態(tài)定位、租賃行情及合作意愿，制定了“整體租賃+加固改造”的盤活思路，以“橄欖”為主題進行資產(chǎn)空間優(yōu)化升級，引入奶油中古風和自然森系的設計理念，舊貌煥新顏，打造成為青年人喜愛的新文化、新場景的宜居社區(qū)，實現(xiàn)閑置資產(chǎn)高質(zhì)高效盤活。

今年10月，升級改造后的 “橄欖家”公寓正式對外運營。由于裝修時髦、家居智能等因素，該青年公寓一經(jīng)上市就受到年輕人喜愛。據(jù)悉，未來10年，湘潭城發(fā) ·湘投集團不僅節(jié)約了資產(chǎn)安保費用近2000萬元，還可以獲得租賃收益1000萬元，消除了資產(chǎn)滅失風險，實現(xiàn)資產(chǎn)評估增值近億元。

湘潭城發(fā) ·湘投集團相關負責人表示，下一步，他們將深挖資產(chǎn)特性和發(fā)展優(yōu)勢，繼續(xù)突破傳統(tǒng)思維的禁錮，通過“資產(chǎn)+產(chǎn)業(yè)”統(tǒng)籌優(yōu)化資產(chǎn)盤活布局，巧妙化解瑕疵資產(chǎn)先天不足問題，助推國有資產(chǎn)的保值增值。