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今年以來，城發(fā)投資集團(tuán)全員招商、攻堅克難、精準(zhǔn)施策，通過主動服務(wù)、靠前服務(wù)、全過程服務(wù)，全力以赴推動大型資產(chǎn)盤活，累計完成資產(chǎn)經(jīng)營收益1057.93萬元，新增資產(chǎn)經(jīng)營效益143.78萬元/年，為全面完成年度經(jīng)營目標(biāo)打下堅實基礎(chǔ)。

定向招商，資產(chǎn)盤活效益顯著

原金三角綜合大樓(6層、7層、9層)資產(chǎn)位于雨湖區(qū)雨湖路街道韶山中路6號，盤活面積為2163.61平方米。城發(fā)投資集團(tuán)通過公開掛網(wǎng)的方式拍賣資產(chǎn)的10年租賃經(jīng)營權(quán)，最終以18.17萬元/年成交，由此，該處資產(chǎn)實現(xiàn)了經(jīng)營收入“零”的突破。

順意砂石廠B區(qū)3號廠房資產(chǎn)位于岳塘區(qū)霞城街道下攝司村鐵牛路，盤活面積為9164.39平方米。城發(fā)投資集團(tuán)同樣以公開掛網(wǎng)的方式拍賣資產(chǎn)的6個月租賃經(jīng)營權(quán)，最終以22萬元成交，實現(xiàn)了資產(chǎn)短期盤活收益和良性循環(huán)。

中瀚財富廣場1-10層資產(chǎn)位于岳塘區(qū)寶塔街道吉安路77號，盤活面積為6898.48平方米。城發(fā)投資集團(tuán)通過司法訴訟和司法公證收回資產(chǎn)使用權(quán)并以公開掛網(wǎng)的方式拍賣資產(chǎn)的10年租賃經(jīng)營權(quán)，最終以71.19萬元/年成交，及時有效避免了國有資產(chǎn)流失。

除此之外，公司還盤活了原疾控中心綜合樓、心連心2號門面、湘江十一坊7號棟、聚寶米業(yè)倉庫、原看守所門面等資產(chǎn)，預(yù)計可新增盤活收入45.7萬元/年。

規(guī)范管理，資產(chǎn)經(jīng)營提質(zhì)提效

摸細(xì)家底，實現(xiàn)資產(chǎn)動態(tài)管理。城發(fā)投資集團(tuán)依托城發(fā)集團(tuán)資產(chǎn)管理系統(tǒng)，對管轄資產(chǎn)區(qū)域分布、數(shù)量、價值、狀態(tài)等情況實現(xiàn)資產(chǎn)信息的實時更新和處理，創(chuàng)造資產(chǎn)動態(tài)管理良好生態(tài)環(huán)境。

創(chuàng)新理念，推動資產(chǎn)重?zé)ɑ盍?。城發(fā)投資集團(tuán)以“煥發(fā)存量資產(chǎn)新活力”為目標(biāo)，借鑒、學(xué)習(xí)長沙、深圳資產(chǎn)經(jīng)營新理念，以大同世界綜合樓5-6樓為試點自主投資、建設(shè)、運(yùn)營了城發(fā)青年人才公寓項目，通過智慧賦能重新定義了具有湘潭特色的全新租住空間，試運(yùn)營首月即實現(xiàn)出租率90%以上。

強(qiáng)化監(jiān)管，嚴(yán)防資產(chǎn)經(jīng)營風(fēng)險。城發(fā)投資集團(tuán)實施常態(tài)化安全巡查管理，有序推進(jìn)危房解危工作，扎實做好資產(chǎn)安全風(fēng)險控制，對危房、閑置倉庫等設(shè)置警示標(biāo)志，定期做好維護(hù)維修。同時，針對承租戶惡意欠繳租金導(dǎo)致國有資產(chǎn)流失的問題，及時通過司法途徑追繳，收回欠租40.67萬元。

下一步，城發(fā)投資集團(tuán)將充分發(fā)掘管轄資產(chǎn)內(nèi)在優(yōu)勢、區(qū)域特色，破解閑置資產(chǎn)經(jīng)營盤活難題，推動資產(chǎn)盤活市場化、經(jīng)營多元化和團(tuán)隊專業(yè)化。