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近日，自然資源部國土空間規(guī)劃局和自然資源部國土空間規(guī)劃研究中心編寫的國土空間規(guī)劃系列教材《城市更新規(guī)劃實踐案例》正式出版，設(shè)計集團負責(zé)的湘潭市新塘美好社區(qū)有機更新項目成功入選。

▲湘潭市新塘美好社區(qū)有機更新設(shè)計成果入選國土空間規(guī)劃系列教材。

湘潭市新塘美好社區(qū)有機更新項目為2020年初承接的湘潭市河?xùn)|片區(qū)老舊小區(qū)改造首批示范項目，隸屬于書院路街道新塘社區(qū)，位于曉塘中路以南、建設(shè)南路以東，書院中路以北，規(guī)模為25.78公頃。

▲湘潭市新塘美好社區(qū)有機更新項目。

當(dāng)時，疫情防控形勢非常嚴峻，設(shè)計集團在充分落實防疫措施的前提下，組織規(guī)劃所、景觀所、建筑所核心技術(shù)人員深入現(xiàn)場調(diào)研查勘。他們認真聽取居民訴求，用心感受社區(qū)的一磚一瓦，細致查勘，審慎研判；收集整理資料，銜接潛在意向投資社會資本方，參與政府80多場調(diào)度會，通過扎實的前期工作，積累了詳實的第一手資料，為項目順利推進夯實基礎(chǔ)。

▲設(shè)計人員現(xiàn)場調(diào)研勘察。

具體設(shè)計中，設(shè)計集團緊扣湘潭地方特色，深掘地理潛力與文化底蘊。結(jié)合老湘潭河?xùn)|片區(qū)原“十里一塘，三十里一鋪”的街區(qū)地理格局，重塑新塘“塘鋪文化驛站”。同時，在社區(qū)文化元素上，結(jié)合原湘纜集團企業(yè)文化和社群特點，打造企業(yè)文化長廊和微景觀。

▲新塘美好社區(qū)文化墻。

著力“8+15”科學(xué)縫補，實現(xiàn)有機更新。緊扣“水、電、路、氣、網(wǎng)、梯、安、治”八大內(nèi)容完善基礎(chǔ)設(shè)施，打造5-15分鐘“菜食住行購、教科文衛(wèi)體、老幼站廁園”十五項服務(wù)生活圈。

▲新塘美好社區(qū)規(guī)劃鳥瞰圖。

盤活閑置資源，激發(fā)社會投資。通過多方現(xiàn)場查勘，充分盤活現(xiàn)狀零星土地、單車棚、工人文化宮等閑置場所，引入社會資本有機布局養(yǎng)老院、日間照料中心、鄰里中心、幸福食堂等項目，激活社區(qū)經(jīng)濟。引入物業(yè)管理長效機制，多元共建。

通過對新塘美好生活社區(qū)硬件設(shè)施、鄰里關(guān)系、文化建設(shè)、公共服務(wù)、綜合配套等進行全方位改造，新塘社區(qū)成為了環(huán)境整潔宜居、各類設(shè)施完好、排水干凈順暢、容貌秩序井然、建筑立面清爽、道路交通暢通、園林綠化美觀、治安安全穩(wěn)定、生活文明和諧的美好生活社區(qū)，成為了湘潭市老舊小區(qū)改造的首批試點優(yōu)秀案例，探索出了一條地級城市可復(fù)制可推廣的老舊小區(qū)改造新路徑。

2020年，湘潭老舊小區(qū)改造項目新塘美好社區(qū)改造的經(jīng)驗和做法納入住建部城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造可復(fù)制政策機制清單（第一批）；2022年1月，入選自然資源部國土空間規(guī)劃優(yōu)秀案例（城市更新）。